KABARBURSA.COM - Pasar apartemen di DKI Jakarta telah menunjukkan tanda-tanda pemulihan yang menggembirakan menurut laporan terbaru dari Knight Frank, sebuah perusahaan konsultan properti global. Berdasarkan Jakarta Property Highlight H2 2023, tingkat hunian apartemen meningkat menjadi sekitar 63,04{ebdbbc6e6776edee5015c7a1b8b6f85fb1398462916d4269298bb0b7121d79da}, naik 1,88{ebdbbc6e6776edee5015c7a1b8b6f85fb1398462916d4269298bb0b7121d79da} dari semester sebelumnya. Selain itu, harga sewa apartemen, terutama pada segmen Serviced Apartment, juga mengalami peningkatan sebesar 5{ebdbbc6e6776edee5015c7a1b8b6f85fb1398462916d4269298bb0b7121d79da} secara tahunan.
Peningkatan kondisi pasar apartemen ini memberikan keyakinan kepada sebagian pengembang untuk merilis lebih banyak unit apartemen sewa baru dalam lima tahun ke depan. Diproyeksikan bahwa tahun ini akan terjadi peningkatan perilisan apartemen sewa, mencapai angka tertinggi sekitar 40{ebdbbc6e6776edee5015c7a1b8b6f85fb1398462916d4269298bb0b7121d79da}.
Senior Research Advisor Knight Frank Indonesia, Syarifah Syaukat, mengungkapkan bahwa sekitar 11{ebdbbc6e6776edee5015c7a1b8b6f85fb1398462916d4269298bb0b7121d79da} proyek apartemen servis telah menaikkan harga sewa, dengan 1.879 unit baru direncanakan akan masuk pasar hingga tahun 2028. Tahun ini saja, diperkirakan sekitar 792 unit baru akan masuk pasar pada tahun 2024.
Nah penting untuk mempertimbangkan beberapa hal berikut sebelum menyewa apartemen:
- Tentukan Anggaran dengan Bijak: Sebelum memulai pencarian, tentukan anggaran sewa yang sesuai dengan kemampuan keuangan Anda. Pertimbangkan juga biaya-biaya tambahan seperti utilitas, biaya parkir, dan biaya pemeliharaan. Dengan pemulihan pasar apartemen yang menggembirakan, terdapat potensi untuk menemukan apartemen murah yang sesuai dengan anggaran Anda.
- Perhatikan Lokasi: Pilihlah apartemen yang lokasinya strategis dan dekat dengan fasilitas umum seperti transportasi, pusat perbelanjaan, sekolah, dan fasilitas kesehatan. Lokasi yang baik tidak hanya mempengaruhi kenyamanan, tetapi juga nilai investasi di masa depan. Anda dapat memanfaatkan potensi peningkatan perilisan apartemen baru di lokasi-lokasi yang sedang berkembang.
- Periksa Kondisi Fisik dan Fasilitas: Sebelum memutuskan untuk menyewa, pastikan untuk melakukan peninjauan langsung ke apartemen tersebut. Perhatikan kondisi fisik bangunan, kebersihan, dan kelengkapan fasilitas seperti kolam renang, pusat kebugaran, atau ruang serbaguna. Dengan peningkatan perilisan unit apartemen baru, Anda memiliki lebih banyak pilihan untuk memilih apartemen dengan kondisi fisik yang baik dan fasilitas yang memadai.
- Bandrol Harga dan Kebijakan Kontrak: Bandingkan harga sewa apartemen di berbagai lokasi dan perhatikan juga kebijakan kontrak yang ditawarkan oleh pemilik atau pengelola apartemen. Pastikan Anda memahami dengan jelas tentang biaya tambahan yang mungkin timbul selama masa sewa. Dengan adanya peningkatan harga sewa secara keseluruhan, penting untuk membandingkan harga dan menegosiasikan kontrak sewa yang sesuai dengan anggaran Anda.
- Cari Promo dan Penawaran Khusus: Beberapa pengembang atau pengelola apartemen mungkin menawarkan promo atau diskon tertentu. Manfaatkan kesempatan ini untuk mendapatkan harga sewa yang lebih terjangkau atau mendapatkan fasilitas tambahan secara gratis. Dengan beberapa proyek apartemen servis menaikkan harga sewa, penawaran promosi dapat membantu Anda mendapatkan kesepakatan yang lebih baik.
- Ketahui Pasar dan Trend Terkini: Selalu ikuti perkembangan pasar properti terkini dan trend tren apartemen. Informasi ini dapat membantu Anda membuat keputusan yang lebih bijak dalam memilih apartemen yang sesuai dengan kebutuhan dan anggaran Anda. Dengan trend repurposing menjadi ciri khas dalam pasar apartemen sewa, Anda dapat mencari unit-unit yang telah diperbarui dengan harga yang lebih terjangkau.
Dengan memperhatikan tips di atas dan mengikuti perkembangan pasar apartemen, Anda dapat menemukan apartemen murah yang nyaman dan berkualitas sesuai dengan kebutuhan Anda. Selamat mencari apartemen yang ideal untuk Anda tinggali!
